Побережье Коста дель Соль является одним из наиболее престижных мест при выборе жилой недвижимости в Испании. Здесь самый широкий выбор объектов премиум-класса, здесь наиболее высокие цены, здесь постоянный высокий спрос практически на все типы жилья — и это с учетом ряда специфических особенностей местной недвижимости, которые устроят далеко не каждого. В чем же причина такой популярности самого южного берега Испании?
Филиал рая на земле?
Начать стоит, конечно, с практически идеальных климатических условий этой местности. Солнце здесь светит примерно 300 дней в году, температура воздуха и воды находится в разумных пределах и летом, и зимой (потому сезонность не так выражена, как в других регионах Испании), а природа способна поразить своей красотой даже видавших виды путешественников. При этом естественные пейзажи дополняются изящными видами городков и поселков: старинные тесные улочки, белоснежные домики, настоящие шедевры архитектуры, а также отличные пляжи с развитой инфраструктурой — вряд ли будет преувеличением сказать, что Коста дель Соль является местным филиалом рая на земле!
Также к безусловным достоинствам побережья относится его удачное расположение — отсюда удобно добираться как до других регионов Испании, так и в любой конец Европы или мира. Например, в Мадрид ходит скоростной поезд AVE (время в пути составляет 2,5 часа), до Севильи или Гранады можно за те же пару часов добраться на автомобиле по отличному шоссе, а до горнолыжного курорта Сьерра Невада всего 110 км. Новый аэропорт в Малаге с пропускной способностью свыше 13 миллионов человек в год принимает сотни международных рейсов — в Москву, например, регулярные рейсы летают пять раз в неделю.
Среди звезд и просто богачей
Но все это было бы, пожалуй, неважно без учета такого фактора, как мода на Косту дель Соль. Ведь еще со второй половины прошлого века это место облюбовали члены королевских семей, аристократические круги Европы, звезды кино и музыки, политики и прославленные спортсмены — встретить мировую знаменитость на знаменитых местных полях для гольфа или в порту среди яхт здесь проще простого. Все это, с одной стороны, заметно повлияло на цены на местную недвижимость (одни из самых высоких в стране), но, с другой стороны, создало крайне благоприятную социальную среду. Ведь здесь почти нет неблагополучных районов, и уровень достатка, а значит и сервиса, находится на действительно высокой планке.
За это, естественно, нужно платить. Чтобы иметь хороший выбор, нужно располагать суммой в тысяч 200-250 евро — за эти деньги можно приобрести неплохие апартаменты с гостиной двумя спальнями неподалеку от моря. При этом учтите, что по-настоящему элитные объекты стоят заметно дороже — и при этом нередко требуют модернизации коммуникаций. Ведь активная и плотная застройка побережья пришлась на 90-е годы XX века, и сейчас свежего и нового жилья не так уж много. А покупать «чистый» участок для постройки виллы «с нуля», особенно у моря, — роскошь точно не для каждого, уж слишком дорого это обойдется...